السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للباحثين عن المنازل الراقية والمميزة بمنطقة الفليج - حي الطيبين ببركاء فيلا جميلة تحت التشطيبات النهائية مميزات الموقع : الموقع من ضمن أجمل المواقع في منطقة الفليج حيث أنه قريب جدا من حلبان مسقط وقريب شارع الباطنة السريع ومنطقة هادئة جدا وتحت الإنشاءات الحديثة. مميزات الأرض : ألأرض تعتبر على خط أساسي حيث أن أمامها شارع بعرض 20 متر وبعد الشارع مساحة فاضية وبالمقابل يوجد أرض زراعية تكون إطلالة للفيلا ومتنفس مباشر بعيد عن زحمة البيوت. مساحة الأرض : 600 متر مع الفرصة الممكنة للتمديد بحكم المساحة الواسعة جدا بين الفيلا والشارع أو إمكانية عمل حديقة منزلية بالخارج. مواصفات الفيلا : أهم الملاحظات أن الفيلا بناء شخصي جدا وتحت متابعة صاحب الفيلا المستمرة. المساحة الإجمالية للفيلا مع إعتبار الإضافات الملحقة : تقريبا 520 متر. الدور الأرضي : مدخل بهو الفيلا بصالة مفتوحة على كامل الفيلا من الداخل مع وجود الدرج ( إضاءة أنيقة على كل درجة ) المؤدي للطابق الأول بطريقة جميلة و صالات مفتوحة واسعة ورحبة بجمالية قابلة للإستخدام لعدة أنماط حياتية + دورة مياة خدمية للصالة. المنطقة تحت الدرج مهيئة لتكون مكان لعمل مكتبة صغيرة أو مكتب شخصي أو أي إستخدام فني. يوجد مجلس خارجي واسع مع ملحقاته الداخلية منعزل عن الباب الرئيسي للفيلا. الدور الأول : صالة جميلة مفتوحة على الصالة الأرضية بديكورات جميلة مع تشكيلة أضواء بطريقة راقية + غرفة أساسية ماستر روم مع دورة مياة واسعة و بلكونه بشكل جميل مطلة على المزارع ومتنفس خارجي في الأجواء الجميلة + غرفة واسعة بدورة مياة داخلية + غرفة بدورة مياة مشتركة مع الصالة ( يمكن إستخدامها كغرفة ألعاب للإطفال ). الملاحق الخارجية : مطبخ واسع مجهز بكل التسليكات مع مخزن داخلي واسع + غرفة للشغالة بدورة مياة داخلية + يوجد غرفة خارجية على زاوية الفيلا يمكن إستخدامها كمستودع أو مخزن خارجي للأغراض والمواد التخزينية متعددة الإستخدام كما يمكن إستخدامها كغرفة سكنية خارجية. من ضمن التجهيزات الخارجية الجميلة يوجد حوض مهيئ ليكون قابل لعمل نافورة بحيث تكون إطلالة مسائية جميلة + كما يوجد أحواض مجهزة للغسيل و التشطيف. مميزات إضافية : إمكانية عمل غرفة في الدور الأرضي بحيث أنه يوجد جانب من الصالة يمكن إضافة جدار إسمنتي أو حتى جدار عازل + تمديد الأرض مستقبلا من الأمام بما أنه لا يوجد قطع أراضي مقابلة + مواقف كثيرة خارج القطعة. بعض المواد والتشطيبات : - UPVC Double Glass النوافذ والأبواب مجهزة بتفصيل ممتاز. - Castle aluminum doorsالباب الرئيسي وباب المجلس من الأرضيات من السيراميك والرخام الأسباني. - الأصباغ الداخلية والخارجية أفضل الأصباغ من شركة جوتن ( الصبغة الخارجية من ثلاث طبقات )Taxu compound texture paint. - إسمنت عمان. - كابلات عمان. - حديد عمان. - طابوق البناء من شركة ممتازة ومتخصصة. السعر المطلوب : 115 ألف ريال عماني (قابل للتفاوض في حالة الجدية التامة ومع المالك مباشرة). الرجاء التواصل من الأطراف المباشرة فقط ومعذرة من الوسطاء الكرام. نسأل الله التوفيق للجميع لكل خير. الكماليات شرفة غرفة خدم حديقة خاصة غرف نوم 6 الحمامات 6 المساحة (م٢) 520 مفروش لا